Ruko merupakan bangunan penggabungan antara rumah dan ruko, sehingga memiliki dua fungsing sebagai tempat Tinggal dan tempat usaha. Namun, ada juga ruko yang digunakan sebagai tempat usaha dan kantor untuk memantau usaha secara langsung.
Ruko banyak diminati oleh pemilik usaha, terutama jika ruko memiliki desain yang unik, eyecatching, dan berada di lokasi yang strategis. Banyak yang mengincar ruko dipinggir jalan besar, karena dinilai berpotensi besar mendatangkan konsumen dan akses yang mudah.
Tapi bagaimana cara nya pemilik ruko ingin menyewakan ruko agar tidak mematok harga yang terlalu murah? Ada cara yang bisa menjadi acuan untuk menentukan harga sewa ruko anda, yaitu dengan membandingkan dengan property sejenis di lingkungan sekitar. Lihat bagaimana ruko dikawasan anda 5-10 tahun kedepan, tawarkan potensi besar dari kawasan tsb. Survey harga property sejenis dikawasan sekitar anda, dan cari tahu kelebihan dan kekurangan yang bisa anda jual ke konsumen.
Selain itu, dikutip dalam Fortune Indonesia, adanya Cap rate yang merupakan tingkat kapitalisasi harga sewa dan dihitung dari perkalian antara harga property dengan tingkat kapitalisasi property. Rincian seperti berikut:
- Lahan kosong: 0,5-2 persen
- Rumah: 3-5 persen
- Ruko dan Rukan: 6-9 persen
- Kios dan toko: 5-10 persen
- Apartemen dan kondominium: 7-12 persen
Kita gunakan contoh seperti ini, jika anda memiliki ruko di GEM City dengan harga 3M dan cap rate mencapai 6 persen, maka harga sewa per tahunnya adalah 180juta per tahun atau 15juta per bulan.
Mungkin itu adalah cara sederhana yang bisa dijadikan referensi anda dalam menentukan harga sewa terbaik untuk ruko anda. Jika anda sedang mencari property ruko dengan nilai return of investment yang tinggi, GEM Walk dari AKR GEM City bisa menjadi jawabannya. Berada di lokasi yang terintegrasi dengan JIIPE (Java Integrated Industrain and Port Estate). Sebuah kawasan telah ditetapkan oleh Presiden Joko Widodo sebagai Kawasan Ekonomi Khusus di Gresik, Jawa Timur. Lokasi yang strategis dengan akses transportasi yang mudah yaitu dekat dengan toll KLBM, pelabuhan JIIPE sebagai pelabuhan terdalam di Jawa Timur serta Kereta api penghubung antara JIIPE dengan stasiun Duduk Sampean.
Silahkan Kunjungi Marketing Gallery AKR GEM City
